北京本身其实是没有真正的影视产业园区的，但京圈是存在的，而且京圈其实也是有地盘在的，地盘主要是分布在海淀区老八一制片厂到北电那片，这是北京最早的电影产业中心区域。
很多老牌的经济公司影视公司的总部办公地都位于那片，不少京圈核心成员也都是在那边长大的，也就是俗称的大院子弟，最具代表性的就有华谊跟中影、荣信达、姜文、陈凯歌、冯小刚、王朔这些人。
这在内娱崛起的早期自然是很成熟对整个行业的发展很有帮助的，但随着内娱的崛起，影视行业的产值比重越来越高，从业人数越多越多，有越来越多的新兴资本行业新贵入场，这就不再适合也不太够用了。
简单来说就是排他性圈层保护主义太严重，京圈自身不会去想提高自身的业务能力跟创作能力，反而是靠着早期积累的那些行业资源政治资源跟行业话语权打压对手排除异己。
李长生跟TVB之前就有经历过这些，所以对此是非常了解跟反感的，不过之前没合适的机会，那边认怂的也比较快，李长生本身并不怕，不过还是会受到一些影响，很难真正洗牌。
所以李长生是借用这一次的机会直接掀桌子，自立门户，借助武汉大兴跟环球影城这个契机，顺带是在环球影城附近搞一个真正的影视产业园，类似好莱坞那样，把行业内部排的上号的特效公司制作公司经济公司全都聚集在一起。
不一定是总部，但至少会是分部跟整个行业的精英，这样就能出现产业链跟行业资本运作的高度集中，出现产业聚集效应。
简单来说就是，以往你有一个好的脑洞创意，你要拿着剧本去一家一家公司的跑，有可能是天南地北飞来飞去，同时很容易就会被打时间差，被一些黑心公司无耻电影人剽窃抢注。
现在则是跟好莱坞那边一样，你可以一天时间跑好几个公司，甚至在很短的时间内去行业内主要的影视公司递剧本，机会大不说，同时效率更高成本更低，也杜绝了被剽窃抄袭的机会。
因为有专门的产业园管理者了，自然也就是有具有真正约束力的规矩，整个行业会越来越正规，尽可能的杜绝一些阴暗面跟行业弊端。
同时在不同公司之间合作，进行前期筹备后期制作的时候也会更容易沟通，更容易达成合作意向，这对整个行业来说肯定是非常有帮助的。
不过想要搞起来，首先就需要武汉文化圈的出现，同时必须是有TVB这样够分量本身就能直接带动整个产业园的行业巨头牵头，就如好莱坞那边的几个产业园都有好莱坞六大其中一家两家主导的原因。
靠着影视传媒跟旅游文化两大领域的带飞，叶文静后面自然是能一飞冲天，女人本身就比较适合主导这些文化教育类的工作，至少入主中枢之前的政治本钱靠这些铺路是完全足够了，之后的就得看时代风向跟她自己的造化了，反正李长生觉得问题不大，最差也能混两届大管家当当。
武汉新区有三个：光谷新区包括洪山区南部和江夏区北部，规划面积578平方公里；汉口北新区位于黄陂区南部，规划面积560平方公里；滨江新区涵盖汉阳区、武汉经济技术开发区、蔡甸区等，规划面积368平方公里。
滨江新区全国很多二线城市甚至一些三四线城市都在搞，所以之前压根就没考虑过，光谷新区是原本的江夏地区，依山傍水，多山，自然也不合适，所以是选的汉口北新区。
别看新区面积很大，实际上真正靠近主城区交通发达适合开发的也就不到20平方公里，后面的环球影城跟主要的产业园、别墅区、住宅区都会是修建在这20公里范围内。
所以李长生这边重点也是在考察几个跟环球中心挨得很近的飞地，争取选出最合适的区域依托于这几个地皮修建影视产业园。
风水自然是很重要的，配合环球影城的整个规划布局也很重要，但有些事不是你想要别人就会给，所以要有几个备选方案，方便后面讨价还价。
毕竟明眼人都看得出来，TVB过来了，愿意把这里做为新的重要分部这里的产业园才能做得起来，不然其他人就算是死命砸钱也很难是把这样的产业园做起来。
香港那边不合适，将军澳就已经到头了，最多也就只装得下一个TVB跟远不如横店的宋城，很难更进一步。
上海也是类似的情况，比武汉这样的一穷二白好点，但也需要从头开始，这样一考虑还不如豪赌武汉跟叶文静，毕竟上海帮本身就跟李长生交际不多关系很一般，甚至隐约还是潜在竞争对手，谈不到一块。
高小琴这边则是带着山水集团的专业团队进行测量考察，修建产业园不是地图上随便一指就能直接搞的，背后涉及到了很多专业知识，所以是需要专业团队进行一些最基本的勘探测量，然后最终敲定下来一些大致方案草图。
“这里比之前的要好，整体的实际使用面积跟后续的产业布局都会更适合一点，这是测量师跟一级建造师画的几份草图，算是最基本的几个修建方案。”
李长生简单的浏览了一下，结合这里的风水布局，尤其是后面环球影城建好后的风水布局进行起了推演，选了一个适合这里的方案出来，等进一步测量勘探后面大致谈好后，就会到土地置换环节，选什么地皮，选在哪儿能选多大，这都有讲究。